Реконструкция, достройка и капитальный ремонт загородных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Премиум Хаус выполняет комплексную реконструкцию, достройку и капитальный ремонт загородных домов разной площади и архитектурной сложности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Мы работаем не с мелким косметическим ремонтом, а с объектами, где нужно обследовать дом, разработать проект, усилить конструкции, обновить фасады, кровлю, инженерные системы, изменить планировку, пристроить новые помещения и довести дом до современного уровня комфорта.
Мы не занимаемся мелким косметическим ремонтом
Премиум Хаус не выполняет локальный бытовой ремонт, замену отделки в отдельных комнатах и разовые работы без проектной логики. Мы работаем с комплексными задачами: реконструкцией, достройкой и капитальным ремонтом загородных домов.
С чем работаем
- Реконструкция загородного дома
- Достройка недостроенного коттеджа
- Капитальный ремонт дома
- Модернизация инженерных систем
- Изменение фасада и архитектуры
- Реконструкция кровли
- Пристройка гаража, СПА, бассейна или гостевого блока
- Обновление дома под современный уровень жизни
Когда нужна реконструкция загородного дома
Реконструкция нужна, когда существующий дом уже не соответствует задачам владельца: технически устарел, стал неудобным, требует расширения, изменения архитектуры или полной модернизации инженерии.
Купили старый дом на хорошем участке
Локация и участок устраивают, но сам дом нужно обновить: фасады, кровлю, инженерные системы, планировку и отделку.
Есть недостроенный дом
Фундамент, коробка или кровля уже есть, но нужно понять, можно ли безопасно продолжать строительство.
Дом устарел морально и технически
Планировка неудобная, инженерия старая, фасад неактуальный, отопление неэффективное, нет вентиляции, умного дома и современных систем комфорта.
Появились технические проблемы
Протечки, сырость, запахи, холодные помещения, проблемы с кровлей, фасадом, фундаментом, отоплением или электрикой.
Нужно расширить дом
Гараж, СПА-зона, бассейн, терраса, кабинет, гостевой блок, зимний сад или техническое помещение.
Дом не соответствует уровню владельца
Внешне и функционально дом больше не отвечает образу жизни семьи и уровню участка.
Что можно сделать с существующим домом
Как проходит реконструкция дома
Консультация
Обсуждаем объект, задачи, желаемый результат, бюджет и сроки.
Выезд на объект
Осматриваем дом, участок, фасады, кровлю, инженерные системы и текущие проблемы.
Обследование
Проверяем фундамент, стены, перекрытия, кровлю, инженерные системы и риски.
Обмеры, геодезия и геология
При необходимости выполняем обмеры, геодезию и геологические исследования.
Проект реконструкции
Разрабатываем архитектурные, конструктивные и инженерные решения.
Смета и график
Формируем состав работ, стоимость, этапность и календарный план.
Демонтаж и подготовка
Удаляем старые или ошибочные элементы, которые мешают реконструкции.
Основные работы
Выполняем конструктив, фасады, кровлю, инженерные системы, пристройки, отделку.
Сдача объекта
Проверяем качество, передаём обновлённый дом и рекомендации по эксплуатации.
Проект реконструкции частного дома
Проект нужен, чтобы не принимать решения на стройке «по ситуации». Он показывает, что можно сохранить, что нужно усилить, какие элементы демонтировать, как изменится архитектура и сколько будет стоить реализация.
В проект может входить
- Обмерный план
- Техническое заключение
- Архитектурная концепция
- Новые планировки
- План демонтажа
- Фасадные решения
- Конструктивные решения
- Усиление фундамента, стен и перекрытий
- Кровельные решения
- Инженерная концепция
- Пристройки
- Спецификации
- Смета
- График работ
Реконструкция фасада частного дома
Фасад меняет не только внешний вид дома, но и его статус, энергоэффективность и ликвидность.
- Утеплить фасад
- Заменить старую отделку
- Изменить архитектурный стиль
- Обновить цоколь
- Заменить окна
- Сделать новую входную группу
- Добавить декоративные элементы
- Сделать архитектурную подсветку
- Клинкер, камень, штукатурка, керамогранит, фиброцемент, HPL
Реконструкция кровли загородного дома
Кровля влияет на внешний вид, тепло, влажность, срок службы конструкций и комфорт в доме.
Что может входить
- Замена кровельного покрытия
- Переход на современный кровельный материал
- Изменение формы кровли
- Усиление стропильной системы
- Утепление
- Восстановление подкровельной вентиляции
- Замена водостоков
- Снегозадержание
- Мансардные окна
- Свесы
- Примыкания
Модернизация инженерии в загородном доме
В капитальных загородных домах инженерия часто важнее отделки. Старое отопление, слабая электрика, отсутствие вентиляции и неудачная котельная могут ограничивать комфорт сильнее, чем устаревший интерьер.
Пристройка к загородному дому при реконструкции
Если дому не хватает площади или функциональности, можно добавить новый блок. Для Премиум Хаус это не «пристроить сарай», а полноценная архитектурная задача.
Что можно пристроить
- Гараж
- Навес
- СПА-комплекс
- Бассейн
- Спортзал
- Кабинет
- Гостевой блок
- Зимний сад
- Терраса
- Барбекю-зона
- Винный погреб
- Техническое помещение
- Домик для персонала
- Тёплый переход
Важно
Пристройка должна быть связана с существующим домом по фундаменту, конструктиву, фасаду, инженерии, тепловому контуру, архитектурному стилю и сценарию использования.
Достройка недостроенного дома
Если дом уже частично построен, нельзя просто продолжить стройку с того места, где она остановилась. Сначала нужно проверить фундамент, стены, перекрытия, кровлю, документацию и качество уже выполненных работ.
Что делаем
Капитальный ремонт загородного дома
Капитальный ремонт нужен, когда дом не требует полной реконструкции, но его нужно глубоко обновить: инженерия, фасады, кровля, планировка, отделка, умный дом и системы безопасности.
Что может входить
- Демонтаж старой отделки
- Замена инженерии
- Новая электрика
- Отопление и котельная
- Вентиляция
- Ремонт фасада
- Ремонт кровли
- Утепление
- Новая отделка
- Перепланировка
- Автоматизация
- Благоустройство
Сколько стоит реконструкция загородного дома
Стоимость реконструкции нельзя честно посчитать только по квадратным метрам. Сначала нужно понять состояние дома, объём демонтажа, необходимость усиления конструкций, состояние фасада, кровли, инженерии и желаемый результат.
На стоимость влияют
Иногда дешевле сохранить и усилить часть дома. Иногда разумнее демонтировать отдельные решения и построить заново. Это определяется только после обследования и проекта.
Почему реконструкцию дома стоит доверить Премиум Хаус
Работаем с комплексными задачами
Реконструкция, достройка, капитальный ремонт, фасады, кровля, инженерия, пристройки и комплексное обновление дома.
Не берём мелкий ремонт
Фокус — капитальные загородные дома и комплексные задачи.
Начинаем с обследования
Перед сметой нужно понять реальное состояние дома.
Проектируем перед строительством
Реконструкция требует архитектурных, конструктивных и инженерных решений.
Можем изменить архитектуру дома
Фасад, кровля, входная группа, планировка и пристройки могут полностью изменить восприятие объекта.
Умеем работать с инженерией
Отопление, вентиляция, электрика, умный дом, резервное питание, водоподготовка и безопасность.
Повышаем ликвидность объекта
Грамотная реконструкция может превратить устаревший дом в современный, комфортный и более ценный объект.
Все направления реконструкции и ремонта
Частые вопросы о реконструкции домов
Чем реконструкция отличается от ремонта?
Можно ли реконструировать старый загородный дом?
Нужно ли делать проект реконструкции?
Можно ли достроить недостроенный дом?
Можно ли изменить фасад и стиль дома?
Можно ли пристроить гараж, СПА или бассейн?
Сколько стоит реконструкция дома?
Берёте ли вы мелкий ремонт?
Что лучше: реконструкция или снос и новое строительство?
Можно ли жить в доме во время реконструкции?
Предварительная оценка бюджета реконструкции
Оставьте заявку, и мы подготовим первичный ориентир по объёму работ, бюджету и этапам реализации.
Получить предварительный расчётОценим состояние дома, бюджет проектирования, стоимость реконструкции и этапность работ.