Расчёт стоимости проектирования индивидуального загородного дома

Как считается стоимость проектирования дома

Калькулятор показывает стоимость проектирования индивидуального загородного дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по тарифам «Премиум Хаус». Цена собирается из выбранных разделов: одни считаются по ставке за квадратный метр дома, другие — по площади участка, третьи — фиксированной суммой. Метраж в расчёте — внутренняя площадь дома.

Что входит в проект

Эскизный проект — 1 000 ₽ за м²: архитектурное решение дома, с которого начинается работа. Рабочий проект — от 1 450 до 1 750 ₽ за м², ставка снижается с ростом площади: до 100 м² — 1 750 ₽, свыше 100 и до 150 м² — 1 650 ₽, свыше 150 и до 250 м² — 1 600 ₽, свыше 250 и до 450 м² — 1 550 ₽, свыше 450 и до 650 м² — 1 500 ₽, свыше 650 м² — 1 450 ₽. При заказе строительства дома в «Премиум Хаус» рабочее проектирование считается со скидкой 50%.

Инженерные разделы считаются отдельно: водопровод, канализация и отопление — 500 ₽ за м², электрика и вентиляция — по 400 ₽ за м². Дизайн-проект интерьера — 4 000 ₽ за м². Подробнее о стадиях — на страницах эскизного проекта и рабочего проектирования.

От чего зависит цена проекта

Первое — площадь: ставка рабочего проекта зависит только от неё, и чем больше дом, тем дешевле обходится квадратный метр проектирования. Второе — архитектурный стиль: он меняет стоимость эскизного проекта. Классика считается по базовой ставке; лофт, фахверк и дома с плоскими кровлями — на 10% дороже; современный стиль и хай-тек — на 30%; стиль Райт и английский — на 40%; готика — на 50%; Гауди — на 60%.

Третье — класс дома. Эконом считается с коэффициентом 0,8 к эскизному проекту. Стандарт добавляет 10% к большинству разделов, а к водопроводу, канализации и отоплению — 15%. Премиум — плюс 30% к эскизному проекту и до 70% к инженерным разделам и дизайн-проекту, эксклюзивный — плюс 40% и до 125%. На рабочий проект и авторское сопровождение класс дома не влияет. Четвёртое — перепад высот на участке: до 1 м он на расчёт не влияет, до 3 м добавляет 20% к геодезии, свыше 3 м — 40%.

Изыскания и дополнительные разделы

Фотореалистичная визуализация — 35 000 ₽ для домов до 150 м², 55 000 ₽ — свыше 150 и до 250 м², 75 000 ₽ — свыше 250 и до 450 м², 90 000 ₽ — свыше 450 м². Геология — 50 000 ₽, для домов свыше 250 м² — 70 000 ₽. Геодезия считается по участку: 1 800 ₽ за сотку. Ландшафтный дизайн — от 150 000 ₽ (участок до 8 соток) до 250 000 ₽ (свыше 20 соток). Суммы указаны без надбавки за класс дома: стандарт добавляет к визуализации, геологии и ландшафтному дизайну 10%, премиум и эксклюзивный класс поднимают их сильнее и дополнительно удорожают геодезию. Авторское сопровождение — 60 000 ₽ независимо от площади и класса дома.

Что расчёт не включает

Калькулятор считает только проектные работы. Строительство дома, материалы и работы на площадке в эту сумму не входят — для них есть калькулятор стоимости строительства. Согласования, технические условия на подключение сетей и экспертиза в расчёт также не включены. Итоговый состав разделов зависит от задач: одному дому нужен полный комплект с инженерией и дизайн-проектом, другому — эскизный и рабочий проект.

Как получить точный расчёт

Расчёт в калькуляторе — предварительный и не является публичной офертой. Точная стоимость определяется после составления технического задания: архитектор уточняет состав разделов, площадь и особенности участка. Оставьте контакты в форме — пришлём расчёт по вашему проекту и ответим на вопросы. Что входит в работу целиком, смотрите на странице индивидуального проектирования, а готовые решения — в каталоге проектов домов.