Расчёт стоимости строительства загородного дома

Как считается стоимость строительства дома

Калькулятор показывает стоимость строительства загородного дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по расценкам «Премиум Хаус», актуальным на текущую дату. В основе расчёта — наши сметы по уже построенным домам: цена квадратного метра разложена по этапам работ, а выбор материалов и конструктивных решений меняет её в тех же пропорциях, что и в реальной смете.

Что входит в стоимость

В калькуляторе три уровня готовности дома. Коробка дома — фундамент, несущие стены, перекрытия и кровля: дом закрыт по конструктиву, но без фасадной отделки, окон и перегородок. Тёплый контур — то же плюс отделка фасада, окна и межкомнатные перегородки: в доме можно поддерживать температуру и вести внутренние работы. Под чистовую — тёплый контур с подготовкой помещений к финишной отделке.

От чего зависит цена дома

Главный фактор — площадь: чем больше дом, тем дешевле обходится квадратный метр, поэтому дом на 140 м² и дом на 220 м² считаются по разной ставке. Дальше идут высота потолков, форма дома в плане (прямоугольный дешевле сложного) и архитектурный стиль: дома в стиле Райт, английском, модерн и готика сложнее в исполнении, чем современный или барнхаус.

Отдельно считаются конструктивные решения: тип фундамента — плита с ростверком, железобетонная лента или плита 250 мм; материал несущих стен — кирпич, полнотелый кирпич, поротерм, газобетон, монолит или монолитный каркас; перекрытия — железобетонная плита, плита с рёбрами, монолит с консолями, дерево или сборные плиты. Кровля считается по типу (плоская или скатная), покрытию и размеру свесов: скатная кровля дороже плоской, а фальцевая и керамическая черепица дороже мягкой и металлочерепицы.

Фасад, окна, цоколь и терраса

Для фасада доступны штукатурка, клинкерная плитка, облицовочный кирпич, керамогранит и вентфасад, гибкая керамика, планкен из лиственницы и композитные панели. Окна — от пластиковых эконом-класса до алюминиевых систем Schüco и Reynaers. Цокольный этаж, терраса (открытая, крытая или застеклённая) и бассейн считаются дополнительно — по цене за квадратный метр.

Что расчёт не включает

Калькулятор считает стоимость строительства дома. Инженерные системы — отопление, водоснабжение, канализация, электрика и вентиляция, — чистовая отделка, мебель, благоустройство участка и наружные сети считаются отдельно. Стоимость может корректироваться в зависимости от ландшафта участка, геологии и условий строительства: сложный рельеф, слабые грунты, высокий уровень грунтовых вод или ограниченный подъезд к участку влияют на объём земляных работ и конструкцию фундамента.

Как получить точную смету

Расчёт в калькуляторе — предварительный и не является публичной офертой. Точная стоимость определяется после разработки проекта: инженер считает смету по рабочей документации с учётом геологии участка, выбранных материалов и этапности работ. Оставьте контакты в форме — пришлём подробный расчёт по вашему проекту и ответим на вопросы. Готовые проекты домов с ценами смотрите в каталоге проектов, а отдельно можно рассчитать стоимость проектирования.