Часто задаваемые вопросы от компании Premium House

В данном разделе приведены вопросы и ответы наших клиентов.

КАКОЙ ДОЛЖНА БЫТЬ ОТМОСТКА?

Она делается для отвода воды, стекающей с крыши, а также для защиты от поверхностных вод. Ширина отмостки – минимум 70 см. Кроме того, она должна быть на 20 см шире карниза, иначе стекающая с крыши вода размоет грунт и застоится под домом.

Если грунты просадочные, то ширина отмостки должна составлять как минимум 1 м, и она должна быть на 30 см шире фундаментных пазух.

Отмостка делается с уклоном 1:5. В ее составе должен быть подстилающий слой и водонепроницаемое покрытие (бетон толщиной от 8 см). необходимо снять растительный грунт вокруг фундамента на глубину 10-15 см и заложить слой мягкой глины. Его нужно хорошо уплотнить.

Рекомендуется делать водоотводную канавку по краю отмостки. Дно и стенки такой канавки лучше выложить камнем и залить бетоном.

Вадим
Главный инженер
15-07-2021

Выезжаете ли вы на участок, где планируется строительство?

Да. Осмотр участка предполагает оценку его габаритов, наличие заезда со стороны дороги и его параметры, насколько близко расположены дома соседей, есть ли уклоны на участке, какой грунт преобладает и стороны света.

Вадим
Главный инженер
17-11-2020

Сколько времени нужно, чтобы построить частный кирпичный дом?

С учетом возведения фундамента и сооружением кровли по срокам занимает примерно от 3 до 6 месяцев. Время зависит от площади коттеджа. Еще от 2 до 4 месяцев уходит на внутреннюю отделку помещения.

Вадим
Главный инженер
29-10-2020

Какой толщины стены в доме из газобетона?

Толщина несущей стены определяется строительными стандартами, она должна быть не меньше 25 см. Это распространяется на все виды строений, в том числе и на дачные дома, которые предназначены только для проживания летом. Если стены тонкие, то они могут не выдержать нагрузку кровли или воздействия внешней среды. Если предполагается, что дом будет использован для круглогодичного проживания, то оборудуются системы отопления и вентиляции, также утепляется фасад. Приблизительная толщина внутренних перегородок несущих стен равна 10 см.

Вадим
Главный инженер
29-10-2020

Добрый день! Хочу купить участок с домом. После приобретения участка планирую реконструировать дом. Возможно ли обратиться к Вам за проектом модернизации дома? Можно у будет Вас заказать дальнейшее строительство по проекту?

Здравствуйте! Да, такое возможно! Мы предоставляем полный спектр услуг - от проектирования до постройки дома под ключ.
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
01-07-2019

КАКОЙ МАРКИ, КЛАССА БЕТОН БУДЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ?

По-разному, для несущих конструкций используем только М300 и М350. Точная марка зависит от типа заливаемых конструкций, например для ТИСЭ: сваи М300, ростверк М350

Вадим
Главный инженер
15-09-2021

Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?

Да. Специалисты подберут участок в соответствии с вашими требованиями и пожеланиями.

Вадим
Главный инженер
23-12-2020

Какой вариант отделки фасада из газобетона самый доступный?

Важнейший этап строительства - облицовка фасада. Газобетон не слишком паропроницаем. Если в доме и на улице разные температуры, то может образоваться конденсат. Именно поэтому фасад отделывается паропроницаемыми изделиями.

Максимально доступный способ - покраска, но в таком случае стены должны быть ровные. Фасадная шпаклевка с добавлением специального вещества помогает снизить материальные затраты.

Самый удобный вариант - вентилируемый фасад из различных листовых материалов. Такой фасад не требует постоянно обновления. Иногда его украшают облицовочным кирпичом. Отделка сайдингом дорогая, но очень долговечная.

Вадим
Главный инженер
17-11-2020

В чем отличия белого кирпича от красного?

Состав красного содержит обожженную глину, а белый состоит из песка и известковой силикатной смеси. Стоимость белого кирпича ниже чем красного, поскольку на производстве он требует меньших затрат. Таковы основные отличия материалов.

Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
02-11-2020

Добрый вечер! Хочу обновить фасад дома. На данный момент отделка выполнена из сайдинга. Какой наиболее качественный материал можете посоветовать?

Добрый день! На сегодняшний день на рынке материалов представлено много качественных решений по доступным ценам. Вы можете приехать к нам в офис и ознакомиться с представленными у нас образцами. Мы проконсультируем Вас по их монтажу, характеристикам и ценам.
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
30-06-2019

В КАКОЕ ВРЕМЯ ГОДА МОЖНО СТРОИТЬ ФУНДАМЕНТ?

От лучшего к худшему. Самое лучшее время – август/сентябрь. Ещё сухо, и не очень жарко. Потом по предпочтительности лето. В мае, октябре, ноябре строить вполне возможно, но иногда затруднительно. Строительство зимой допустимо (есть да же свои плюсы), но заливки лучше проводить до -15 градусов. Месяца весеннего снеготаяния и высыхания грунта советую всячески избегать, особенно при строительстве незаглубленных лент.

Вадим
Главный инженер
11-11-2021

Что влияет на окончательную цену дома?

Стоимость формируется из:

  • Параметров участка
  • Материалов, которые используются при возведении
  • Архитектурного стиля
  • Сроков строительных работ
Вадим
Главный инженер
17-01-2020

Как снизить стоимость коттеджа из газобетона?

Мансарда поможет снизить затраты, если она будет заменять второй этаж. Также дом кубической формы, где нет выступов или балконов сэкономит бюджет. Еще можно сделать минимум внутренних перегородок, при этом добавив побольше окон.

Вадим
Главный инженер
11-08-2021

Какой кирпич больше подходит для облицовки фасада?

Гладкая поверхность с текстурами делает облицовочный или лицевой кирпич наиболее выгодным для фасада. Иногда для отделки фасада используют кладку из клинкерного. Высококачественная глина в составе делает его прочным. Клинкер имеет хорошие характеристики в эксплуатации. На рынке строительных материалов он представлен в большом выборе фактур и цветов.

Екатерина
Генеральный директор. В компании с 2016 года
16-11-2020

Планирую сделать бассейн. Что будет выгоднее, возвести пристройку к дому с бассейном или сделать отдельный бассейный комплекс на участке?

Рекомендуем Вам связаться с нами и договориться о выезде на объект для более точной оценки Вашего случая. После осмотра участка наш специалист объективно расскажет Вам какой вариант будет наиболее выгодным.
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
01-07-2019

КАКИЕ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ ПРИ ЗАКЛАДКЕ ФУНДАМЕНТА?

К подготовительным работам относятся:

  • Заказ проекта дома
  • Составление сметы производственных работ
  • Очистка участка от растительности и снятия грунтового покрытия на 10-15 см.
  • Разметить участок всей предоставленной площади
  • Определить наличие грунтовых вод, возможность их вывода или осушения
  • При помощи техники выполнить утрамбовку грунта
  • Замерить возможную глубину промерзания.
Вадим
Главный инженер
30-11-2021

Какие гарантии вы даете?

Работы имеют гарантийный период от 3 лет. Касательно материалов, гарантию дает производитель. Иногда она может быть бессрочной.

Вадим
Главный инженер
29-01-2021

Какую площадь дома из газобетона считают оптимальной?

Многие считают, что площадь дома до 40 м2 является максимально комфортной для человека. Но при проектировании берут во внимание бюджет и площадь участка. Если он маленький, то чаще всего дом дополняют вторым этажом или мансардой.

Вадим
Главный инженер
26-08-2021

Из чего складывается стоимость возведения домов из кирпича?

Итоговую стоимость объекта нужно рассчитывать индивидуально. Для определения примерной стоимости можно взять стандартные затраты на строительство. Возведение коробки здания обойдется в 45% всей стоимости, проведение и подключение водоснабжения, канализации и отопительной системы займет 10%, электрики около 7%, а остальные 38% уйдут на внутреннюю отделку.

Вадим
Главный инженер
17-11-2020

ЧТО ОЗНАЧАЕТ ФУНДАМЕНТ ПОД КЛЮЧ?

Под этой фразой мы подразумеваем, что все виды работ по возведению фундамента, оговоренные договором, мы выполняем самостоятельно, не привлекая заказчика, начиная, при необходимости с проб грунта и поддержкой конструкции до полного затвердевания.

Вадим
Главный инженер
10-02-2022

Какая могу контролировать строительство?

  1. Каждый заказчик имеет отчет, где работы расписаны поэтапно.
  2. Клиент может воспользоваться техническим контролем.
  3. Специалисты переходят к следующему этапу только после сдачи и принятия предыдущего.
Вадим
Главный инженер
10-02-2021

Нужен ли в доме подвал?

Только геологические изыскания ответят на этот вопрос. Цокольный этаж может стоить дорого, если грунтовые воды находятся близко. При благоприятных условиях можно сделать подвал для хранения инвентаря или обустроить там бассейн. При наклонном участке подвал появится сам. При проектирование достаточно будет понять способ его применения.

Вадим
Главный инженер
27-08-2021

Допустимо ли строить дом в холодное время года?

Зимой дома строить можно, хоть и нежелательно. Однако сложность работ возрастает, что скажется на стоимости возведения. Главная задача при строительстве в зимнее время года - не допустить замерзания раствора и бетона. Существует несколько способов и их комбинаций для решения этой проблемы:

  1. Добавление веществ, которое снизят скорость замерзания. Существуют составы, позволяющие бетону выдерживать температуру до 15 градусов.
  2. Нагревание раствора предварительно. Перед укладкой в емкость с бетоном опускают электроды, нагревающие раствор до +50 градусов. Это позволяет продлить время замерзания бетона.
  3. Устройство тепляков. Сооружаются теплицы по границам здания. Они состоят из пленки и деревянного каркаса. Благодаря автономным воздухонагревателям внутри поддерживается нужная температура.

Вадим
Главный инженер
24-12-2020

Когда подписывается договор?

  • Договор для согласования проектирования подписывается на встречи, перед тем, как познакомится с архитектором.
  • После согласования сметы подписывается договор на строительство.
Вадим
Главный инженер
24-02-2021

Какую крышу лучше выбрать для дома из газобетона?

Для этого доступно любое покрытие кровли. По виду можно использовать скатную или плоскую, которая эксплуатируется.

Вадим
Главный инженер
03-09-2021

Какие есть варианты наружной отделки?

Кровлю, фасад и внутреннюю отделку можно делать как угодно, тут нет серьезных ограничений. Для кровли актуальна мягкая черепица, металлическая, из композитных материалов или песчано-цементная. Внешнюю отделку можно выполнить из фасадных материалов, например, панели, декоративная штукатурка, облицовка камнем или кирпичом.

Александр
Руководитель отдела снабжения
18-01-2021

Как я должен оплачивать вашу работу?

Касательно проектирования, аванс в 70% вносится в течение 5 рабочих дней. После сдачи проекта заказчик оплачивает остаток. Касательно строительства, этапы в смете оплачиваются отдельно. Размер платежей может быть разный, но общая сумма не выходит за пределы сметы.

Вадим
Главный инженер
06-03-2021

Какой фундамент сооружают под дом из газобетона?

Газобетон легкий, поэтому можно не делать сложный фундамент. Однако основание должно быть жестким, чтобы избежать образования трещин при просадке. С выбором типа помогут геологические изыскания, которые определят тип почвы. Большинство использует монолит или ленточное основание. Во втором случае бюджетный вариант доступен при несильном заглублении, однако есть недостаток, это отсутствие основания, чтобы отделывать полы. Если грунт слабый, то, возможно, нужно будет делать свайное поле.

Вадим
Главный инженер
09-09-2021

Какой из типов фундамента будет лучшим основанием для кирпичного дома?

Выбор фундамента зависит от грунта и его особенностей на участке. Часто используется монолитный фундамент. Также востребовано ленточное основание. Специалисты нашей компании выполнят геологические работы, которые помогут подобрать подходящий тип фундамента.

Вадим
Главный инженер
26-02-2021

Какую компанию выбрать?

Мы рекомендуем выбирать только профессиональные фирмы со своим штатом строителей. При обращении в такую компанию Вам помогут подобрать оптимальную планировку, и выбрать качественные стройматериалы от надежный производителей. При строительстве будущего жилья - профессионалы будут следить за выполнением бригадами всех технологических процессов. Так же стоит обращать внимание на реализованные и сданные проекты.

Валерий
Архитектор
29-09-2021

В какое время года вы осуществляете строительство?

Строительство возможно круглогодично. Однако весной и осенью необходима дорога для заезда транспорта.

Вадим
Главный инженер
18-03-2021

У меня перепад почти 3м. на участке. Где лучше расположить дом?

Для этого нам необходима топографический съёмка Вашего участка с нанесенными границами, геология и планировка дома. Если чего то у Вас нет, то мы можем это сделать или разработать. Дайте заявку на сайте или позвоните по телефону.
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
04-07-2020

Что дешевле габионы или бетон?

Надо рассчитывать исходя из конкретного случая. Всё зависит от геологии, рельефа, возможности подъезда и ваших пожеланий. От того, как вы это потом хотите видеть. 
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
05-09-2021

Вы проектируете в стиле "Райт"?

Это наш любимый  стиль. Мы уже построили несколько домов в этом стиле, и также часто в нём проектируем. Это не самый дешевый, но очень практичный и удобный стиль.
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
02-08-2018

Можете ли оценить стоимость строительства базы отдыха под ключ в районе Вуоксы? 2Га, есть 300кВт. Газа нет. 

Имеем большой опыт в строительстве и проектировании загородной недвижимости. Данную услугу предоставляем. Для этого необходимо:
  • встретится у нас в офисе;
  • посмотреть все документы, которые есть в наличии;
  • выехать на место будущей стройки.
Обращайтесь.
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
03-08-2018

У меня течет цокольный этаж. Вы предоставляете услуги по устранению протечки?

Да, предоставляем. Для этого нужно выехать на место и произвести обследование.
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
03-04-2018

Сколько по времени делаете цокольный этаж?

Обычно у нас уходит от полутора месяцев за простой цоколь. Это обусловлено технологией выполнения работ. 
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
04-04-2018

Если нет никаких идей по строительству, надо что-то подготовить понравившееся заранее или можно приехать просто так?

Смело приезжайте к нам в офис! У нас много идей! Что-нибудь предложим, чего еще ни у кого нет. Даже можем предложить дом в виде желтой подводной лодки, если Вы поклонник Beatles, тут все ограничивается только Вашей фантазией. Все наши дома неповторимы и индивидуальны.
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
03-04-2018

Сколько стоит посадить дом на участке по всем нормам и правилам?

Данная услуга входит в состав эскизного проекта. Если у вас уже есть проект, то это будет стоить около 10 т.р. и от Вас необходимы следующие документы:
  • кадастровый план и правоустанавливающие документы;
  • если есть серветуты;
  • топографическая съемка участка;
  • проект или паспорт дома;
  • градплан с районной администрации. 
Валерий
Архитектор
20-07-2018

У меня насыпной грунт. Дом около 150м2 из газоблоков. Какой фундамент посоветуете?

Для этого нужно сделать геологическое обследование. Если у Вас его нет, то это будет стоить примерно 32 000р. По его результатам мы готовы разработать Вам проект КЖ. В Вашем случае для оптимизации затрат лучше дождаться результата обследования. Насыпной грунт надо удалять или делать свайный фундамент. Приезжайте в офис, обсудим.
Ярослав
Главный Архитектор
03-07-2018

Сколько стоит проект гаража на 2 машины, квадроцикл, прицеп для квадрика, снегоход и навес для одной машины и катера 6м на прицепе?

У нас есть такой типовой проект. Его стоимость 25 000р. Если внести изменения то еще около 25 000р. Плюс проект фундамента 25 000р. От Вас необходимо предоставить данные геологического обследования.
Валерий
Архитектор
13-06-2018

Делаете ли Вы модели домов в трехмерном изображении? Как можно посмотреть коттедж во всех ракурсах?

У нас современные лицензионные программы для 3D проектирования. Клиенту мы можем предоставить БИМ модель, и вы можете походить по дому в 3D очках, посмотреть на компьютере и на любых гаджетах.
Валерий
Архитектор
06-06-2018

Какие данные необходимы для начала рабочего проектирования?

Для начала рабочего проектирования, в первую очередь, необходим согласованный заказчиком эскизный проект, техническое задание на разработку рабочего проекта, геологические изыскания.
Валерий
Архитектор
11-07-2019

Нужен ли монолитный пояс в кирпичном доме?

Монолитный или разгрузочный пояс закладывается в проект на основании расчета. По практике под бетонное перекрытие монолитный пояс не применяем. Иногда возможен пояс под мауэрлат кровли, но можно обойтись и 2-мя или 3-мя ряда полнотелого кирпича. В общем надо считать нагрузку..
Валерий
Архитектор
12-07-2018

Можно ли проработать посадку дома по типовому купленному проекту

Конечно! Для этого нам нужно кадастровый план участка, геодезический план с подеревкой и план вашего дома. Если у вас нет каких то документов, то мы можем их разработать. Приглашаем Вас в офис, или можете обратиться дистанционно.
Грачев Михаил
Главный архитектор проектов
03-07-2018

Какой тип фундамента вы порекомендуете, если на участке около 2-х метров торфа? Дом кирпичный, двухэтажный.

Без результатов геологии и геодезии сложно сразу сказать. Нужно знать какой грунт у Вас под торфом. Скорее всего это цокольный этаж или плита на сваях.
Вадим
Главный инженер
11-09-2019

Какова максимальная высота подпорной стенки?

Мы делали подпорные стенки высотой 12 метров из габионов и 5 метров из бетона. Подпорную стенку можно сделать любой высоты, но встаёт вопрос о проектировании и финансировании. Дешевле сделать терассирование.
Вадим
Главный инженер
12-02-2019

Вы можете разработать проект по геологии соседского участка?

Мы в обязательном порядке производим геологические изыскание для всех наших проектируемых объектов т.к. на основание этой информации конструктор производит расчёт фундамента дома. Мы несём гарантию и ответственность за все принятые нами технические решения.
Грачев Михаил
Главный архитектор проектов
18-07-2018

У меня заваливается подпорная стенка. Вы выполняете работы по исправлению этого?

Да, для этого нужно выехать на место, произвести обследование, сделать расчеты и согласовать с Вами смету.
Вадим
Главный инженер
08-02-2019

Добрый день. Меня зовут Иван, Красное село. Ваш сайт stroysyntez.ru дал мне геолог Денис. По результатам геологии выявились сложные пучинистые грунты. Мне нужна консультация и оценка конструктором возможности строительства газобетонного дома с монолитным фундаметом на моем участке.

Иван, пришлите нам Вашу геологию и проект дома на почту 9810311@gmail.com Наш конструктор изучит исходную информацию и сможет дать рекомендацию по строительству на Вашем участке.

Вадим
Главный инженер
11-07-2018

Можно ли внести у Вас изменения в готовый ( приобретенный ) проект?

Да. Для этого у нас есть все специалисты. Мы можем внести изменения в проект, доработать, выдать необходимые листы проекта, узлы, спецификации. Стоимость данных работ будет зависеть от количества затраченного времени. В среднем 1 час работы архитектора или технолога стоит от 800р.
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
05-07-2018

 Используете ли Вы инвентарную стеновую опалубку для возведения стен?

Александр, добрый день! Наша компания для заливки стен использует инвентарную стеновую опалубку. 
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
16-07-2018

Заливаете ли фундамент зимой?

Да. При этом применяем прогрев бетона по технологической карте. Используем собственные прогревочные трансформаторы, иногда можем использовать пушки. Подробнее читайте на нашей странице https://stroysyntez.ru/progrev-betona/
Вадим
Главный инженер
08-06-2018

Можно ли заливать при -15 градусов мороза и ниже?

Да, можно. Но обычно мы делаем паузу и ждем хотябы -5 градусов.
Вадим
Главный инженер
20-11-2018

Стоит ли делать реконструкцию или проще снести дом?

Это вопрос расчета. Для этого необходимо произвести обследование конструкций и учесть Ваши пожелания. В большинстве случаев можно сохранить фундамент и стены 1 этажа, если они кирпичные... 
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
09-04-2018

Здравствуйте. Мне необходимо доработать типовой проект под пожелания нашей семьи. Осуществляете ли Вы такие работы?

Петр, добрый день. Вышлите нам на почту 9810311@gmail.com Ваш типовой проект. Приложите к письму Ваши пожелания и схему участка. Наш архитектор ознакомится и сможет с Вами связаться.
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
13-06-2018

Какой оптимальный размер гаража на один автомобиль?

Минимальный размер гаража под легковой автомобиль, который мы рекомендуем - это 3.0 м х 6.5 м. Но размер гаража зависит от его функционала. Если, например, заказчик хочет что бы ещё с трёх сторон помещались полки то это минимум 4 м х 7.5 м.
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
06-06-2018

Если у нас есть типовой проект дома, вы можете его адаптировать под конкретный участок?

Да мы предоставляем такие услуги. Для этого нам необходим от вас проект дома, геологию и геодезию участка.
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
15-12-2022

Какой более оптимальный тип фундамента под дом?

Всегда можно предложить несколько вариантов фундамента. Всё зависит от:
  • свойств грунтов на данном участке рельефа 
  • нагрузки на этот фундамент, дом может быть более лёгкий, например каркасный, или более тяжелый каменный дом.
  • рельефа
 Каждую ситуацию надо рассматривать индивидуально. 
Вадим
Главный инженер
04-10-2019

Где лучше заказывать рабочий проект дома?

Рабочий проект однозначно надо заказывать в той организации, которая будет заниматься строительством этого дома, что бы ответственность и гарантию проектирование и строительство несла одна организация.
Вадим
Главный инженер
14-06-2018

Зачем нужен рабочий проект?

Рабочий проект, в первую очередь, нужен строительной организации для подсчёта подробной сметы и для строительства данного проекта.
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
24-05-2019

Возможна ли удалённая разработка проекта?

Да у нас отработано удалённое взаимодействие с заказчиком посредством интернета (skype, e-mail, whatsapp, viber и т.п.) Весь процесс работы может происходить удалённо, без необходимости посещения офиса. Мы ценим Ваше время.
Грачев Михаил
Главный архитектор проектов
20-08-2018

Можно ли сделать проект на базе понравившегося аналога или нашего наброска?

Да конечно, ведь эскизный проект это совместное творчество архитектора и заказчика. Мы учитываем все Ваши пожелания.
Валерий
Архитектор
09-08-2018

Какой срок разработки эскизного проекта и от чего зависят сроки?

Срок изготовления эскизного проекта в основном зависит от двух факторов. От времени согласования с заказчиком этапов работ, и от сложности проекта. Если заказчик оперативно согласовывает этапы и вносит корректировки, то обычно это занимает не более 1-1.5 месяцев.
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
12-04-2019

Что такое ТЗ (техническое задание на проектирование)?

Техническое задание - это документ, в котором фиксируются все пожелания заказчика по проекту, и на его основании разрабатывается эскизный проект.
Иванов Владимир
Учредитель, основатель компании с 2005 года
19-12-2019

Что такое эскизный проект дома и зачем он нужен?

Эскизный проект - это первая стадия разработки проекта, в которой учитываются все пожелания заказчика по объёмно-планировочным решениям. Иными словами, эскизный проект это то, как будет выглядеть Ваш будущий дом.
Грачев Михаил
Главный архитектор проектов
01-08-2018